カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2026.01.19
【営業中】■ 交通：JR宇都宮線 黒磯駅7.6km、東北自動車道那須ICから車で約10分■ 所在地：栃木県那須郡■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：3,943㎡■ 構造：鉄骨造亜鉛メッキ鋼板葺2階建■ 延床面積：997. …
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2026.01.19
2026年春、八王子IC近くに「イオンモール（映画館併設）/大型商業施設」が開業予定です！物件は、八王子ICより国道16号線を横浜方面へ車で2分◆風営法届出済 営業権付１．【営業中】 ■ 所在地：東京都八王子市■ 土地・ …
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2026.01.19
【営業中】■ 最寄駅：阪急京都本線・阪急神戸本線/十三駅 徒歩5分■ 所在地：大阪市淀川区■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：286.37㎡■ 構造：鉄筋コンクリート造陸屋根5階建 ■ 延床面積：1,208.59㎡■ 建 …
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2026.01.19
【営業中】■ 交通：近鉄長野線 古市駅より車で約6分■ 所在地：大阪府羽曳野市■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：934.61㎡■ 構造：鉄骨造陸屋根3階建■ 延床面積：1,864.83㎡■ 建築年月：昭和60年12月新 …
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2026.01.19
風営法届出済 営業権付【営業中】■ 交通：大阪市営地下鉄谷町線 喜連瓜破駅から徒歩18分/三宅インターチェンジから車で2分■ 所在地：大阪市平野区■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：1,174.12㎡■ 構造：鉄骨造陸屋 …
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2026.01.19
姫路城の西の住宅街にあります。部屋から姫路城が見える部屋があります。【営業中】■ 交通：山陽新幹線 姫路駅より約1900ｍ、徒歩約24分、花田ICから車で7分■ 所在地：兵庫県姫路市■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：7 …
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2026.01.19
風営法届出済 営業権付【営業中】■ 交通：JR和歌山駅から車で約5分、阪和道 和歌山ICから車で約6分、紀勢本線 紀和駅から徒歩13分■ 所在地：和歌山市■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：488.07㎡■ 構造：鉄骨 …
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2026.01.19
【営業中】■ 交通：北関東自動車道 茨城町東ICから車１分■ 所在地：茨城県水戸市■ 土地・建物：所有権■ 土地面積：1,294.29㎡■ 構造：鉄骨造陸屋根3階建■ 延床面積：1,076.27㎡■ 建築年月：平成18年 …
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2026.01.14
ブログ、久しぶりです。物件情報を中心に、今後こちらのブログを再開します。 カズシン株式会社、2013年11月に設立し、13期目です。現在、事務所は千代田区です。秋葉原駅・神田駅が近いです。ホテル物件を中心に、売 …
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2022.11.16
2013年11月に設立した当社。先月（10月末）で９期目が終わり、現在10期目です。皆さまに支えられて、こうして継続できております。ありがとうございます。コロナ禍でダメージを受けたホテル経営。ホテルの売買もおおむね止まっ …
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2022.06.18
YouTubeでご覧ください。カズシン株式会社【産業カウンセラーの資格を持つ不動産コンサルタント】https://www.youtube.com/watch?v=QE3xsPhU39o カズシン不動産ネット H …
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2022.05.12
コロナ禍、とくに難しかったのはホテルや空ビル等でしょう。一部を除いて「時期が来るまで」待つ以外にない雰囲気でした。買いたい人はいても資金調達ができなかったり価格が折り合わず、成約に至らなかった物件も複数あります。今もその …
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2021.11.28
Twitter始めました。通算２５年不動産業界。人と不動産について「思うこと」を発信します。こちらからどうぞ！ いつもありがとうございます。よろしければ、「いいね！ とフォロー」お願いします。 &nb …
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2021.11.13
一昨日、東京ビッグサイトで『レジャー＆サービス産業展2021』『レジャーホテルフェア2021』（展示会＆セミナー）へ行ってきました。私の目的は、主に『レジャーホテルフェア』の方です。レジャーホテル業界の設計士の先生や経営 …
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2021.11.09
私は２５年ほど、不動産業界で仕事をしています。その経験から、『不動産』を買ったり売ったりする場合、大事なことがあると思っています。 会社員の方（サラリーマンの方々）やお医者様など個人の不動産投資に対して、中心と …
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2021.11.07
「知恵を絞る」ことが重要だと考えていました。無い知恵でも絞ってみれば、何か解決策が見つかるのではないかというような気持ちです。このところ、あまりそういう気持ちにならなくなりました。考え抜いてわかったと思うことには、思うほ …
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2021.11.05
東京の人気エリアの一つに事務所（宅地建物取引業）のある同業者の近況を尋ねたところ、その場所でこのところ「物件は一杯出てきている」そうです。（『一杯』と言っても、いつもよりは多い（増えている）感じ、というような意味合いでし …
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2021.10.30
レジャーホテル（ラブホテル）は、概してその高い収益性のため、高値での売買で取引されてきました。しかし、レジャーホテルも他の不動産と同様、二極化、三極化が進んでいるようです。レジャーホテル経営は、他の事業や他の不動産投資と …
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2021.10.26
レジャーホテルは、収益で判断される物件です。ただし、売りに出る場合は大抵、売上が下がっていますので、利益率がいいかと言えば、そうとも言えないわけです。一般的な観点から売上、利益が落ち込めば価格も下がるのかと言えば、レジャ …
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2021.10.20
私は日本で生まれ育ち、日本以外の国には旅行で行ったことがあるくらいなので、他国と比較できないのです。そのうえで、日本人はどのようなルールを持っているのかについて、考えてみました。日本の社会を「村（ムラ）社会」とする言い方 …