カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2021.08.29
コロナウィルスのことがあり「密を避けて」「２ｍ開けて」など、距離が言われるようになりました。一部はその影響もあってか、このところ私の中で『距離』という意識が一層身近に根付いてきた気がいたします。危ないものに近づかない、危 …
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2021.08.16
およそ１０年、２０年の年月でみて、少なくとも一部の不動産は価格が上昇しました。大いに上昇したと言える物件やエリアもあります。価格があがったという点で、驚いたのは、犬の値段です。長年飼っていた室内犬（マルチーズ）の死から数 …
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2021.08.04
前回のブログで、「幸運と不運」について書きました。今回は、続きです。不運は避けようがないものですが、回避できるマイナスの出来事や成功体験への近道などがあるとすれば、それは、任せられる人に任せたり、「この人」ならと見極めた …
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2021.08.02
世の中（この世界）には、『法則』があり、例外はあるようで無くて、ずっとそうではないと思ってきたのだとしても、結局「必ず、そうなる」。それがこの世の中なのだと思います。一方、人間は、努力で隠れた才能を開花させ、夢を実現して …
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2021.07.29
中古区分マンションの小ぶりの売り物（東京）を探しているのですが、とにかく、物件価格が高いです。また、一般的にすぐに売れる物件は表に出ないで、あるいは短期間で売れているでしょうから（売出価格にもよりますが。）目にする物件の …
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2021.07.07
中古の区分マンションの競売物件（東京）入札していました。ワンルーム（１LDK）ですが、40㎡以上あります。売却結果が出ました。残念ながら、と言いますか、あまりに落札額が強かったです。弊社は落札できずでした。売却基準価額の …
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2021.06.17
コロナショックによって、不動産価格がどう動くのか関心をお持ちの方は多いでしょう。2021年公示地価（1月１日時点）、とくに大阪の商業地、東京においても下がったところがあります。コロナウィルスの影響を受けてのことでしょう。 …
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2021.06.12
お話が入ったので売り止めと聞いていた古ビルですが、双方折り合い付かず、お話が流れたそうです。理由は、１店舗立ち退きの合意がとれていない店があること。売主様はこの１店舗に関しては立ち退き交渉を断念、現況での売買を条件とする …
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2021.06.03
先月末、中古の区分ワンルームマンション（東京）の売買契約（購入）しました。残代金決済引渡しは今月中の見込みです。入居中の物件です。ワンルームですが、バストイレ別で、30㎡くらいあります。最寄り駅からは7分と少し歩きますが …
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2021.05.16
一部の小さな飲食店と比べると、小さな企業やお店への支援が少ない。飲食店は廃業、倒産の多い業種と聞きます。協力金が手元になくなれば、いずれ廃業、倒産となるところも多いでしょう。支援があれば今回のコロナショックを乗り越えられ …
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2021.05.06
小学生の時、いつだったかは記憶が定かではないですが、中学年の頃かもしれません。私は、「心（ハート）は胸（たとえば心臓）のあたりにある」と考えていた気がします。しかし、その頃一つ年上の兄は、「胸に心があるわけではない。脳が …
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2021.05.04
先月、長女が転勤のため、東京を離れて地方へ引っ越しました。長くならないうちに東京に戻ってこれる見込みのようですが、東京で生まれ東京で育ってきたこの子にとって、異なる地での経験は、貴重なものとなるでしょう。昨年は転勤を取り …
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2021.04.17
レジャーホテル（ラブホテル）売買物件の決済・引渡しが無事に終わりました。客付してから半年くらいかかりました。半年でも長い方とも言えません。決済までは気が抜けないですが、取引が完了すると、また次の案件（物件）への取り組みに …
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2021.04.12
本日（４月１２日）から５月１１日まで、東京では、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、『まん延防止等重点措置』が適用されることに。それに伴い、「営業時間短縮要請」に全面的に協力する飲食事業者等の店舗を対象として、新たに【 …
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2021.04.07
２０年くらい同じ法人との賃貸借契約が継続していたそうですが、コロナウィルスの影響で昨年の夏に、解約となり退去。空室になったとのこと。売りに出ていたその中古区分ワンルームマンション（東京）を購入したのが昨年秋（10月頃）。 …
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2021.04.06
8年くらい前のことです。その頃、仕事には関係はないのですが、英会話できるようになりたい気持ちもあり、アメリカ映画やドラマを配信サービスで視聴していました。今思い返して、もう一度見たいと思うのは、『アグリー・ベティ（Ugl …
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2021.03.28
「大抵のおかしいことは、（ほっておいても）いずれは『おかしい』となる。ただし、その時期がくるまでなかなか（言っても。主張しても）変わらない。それでも自分に直接関わる害（影響）がある時は別で、その時は主張しないといけない。 …
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2021.03.21
『キャリアコンサルタント』という資格があります。興味があって取得した国家資格です。間もなく更新となります。更新の要件を満たすよう、講座を受講しました。その講座の一つで、先生が「初めて就いた仕事を思い出して、その時の自分が …
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2021.03.14
日曜日の午後、時々、母と東京（江戸）の町を歩くのが楽しみでした。母は高齢となり杖をつきながらですが、階段の上り下りもできるので、私が一緒であれば、町歩きに出掛けることができます。しかし、緊急事態宣言が出たりして、日曜日の …
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2021.02.16
この一年は、100冊くらい本を読んだのではないかと思います。（わりと冊数多く読んだ一年でしょう。）本を読んでも何かが大きく変わることは少ないのです。でも、小さくても何かが変わるような気がして。そのきっかけを求めてしまうの …