カズシン・ブログ

不動産業界20年を超えて、この経験に基づく・・・取引のこと、物件のこと、人間のこと・・・人材紹介業もやっています
カズシンは、宅地建物取引業(不動産業)・有料職業紹介事業(人材紹介業)をおこなっています。

2018.10.14

生きていると、「言葉にならない悲しみ」を心に封じ込めて、のたうち回る日々があります。しかし、その日々の中で、「言葉にならない(それ以上の)喜び」に出会う日々もあります。だから、生きていることはすばらしいのだと思います。生  

2018.09.19

スマートデイズ(旧「スマートライフ」)のシェアハウス(「かぼちゃの馬車」等)を購入する会社員の方々他への融資に関してスルガ銀行の問題がいろいろ表に出てきて、大変な事態となっているようです。それらのニュースから、スルガ銀行  

2018.09.11

平成21年の春、著書『ラブホテル経営戦略』を「週刊住宅新聞社」さんから出版していただきました。全国の売りラブホテル・レジャーホテルを見て歩いた経験、オペレーター(運営会社)での経験などをベースに、「ラブホテル経営・運営・  

2018.09.10

人材紹介業【『有料職業紹介事業』(厚労省)】もおこなっています。『人』『人の仕事』『人と仕事』に関心がありました。私自身、仕事・仕事の年月を費やしており、どういうふうにキャリア形成していけばいいのか、いつも試行錯誤してい  

2018.09.05

不動産の売買仲介業は、一般的なところでの物を売る仕事とは、置かれる状況が異なっています。「売主」と「買主」の間に立つことで経験する諸々の事態に、他人事が自分事として降りかかりながらも、冷静に対処しなくてはならない状況、そ  

2018.08.19

スマートデイズ(旧スマートライフ)の物件へのスルガ銀行の融資は、シェアハウス「かぼちゃの馬車」が対象となっていただけではなく、アパートや簡易宿泊所も対象となり融資が実行されていたそうです。(以前よりネットの記事などで取り  

2018.08.19

(下記、静岡新聞SBS 2018/8/8から抜粋)「シェアハウス投資を巡るスルガ銀行のずさん融資問題で、元専務執行役員が過去最高益の更新に固執し、営業部門責任者として融資拡大を主導。預金残高の水増しなどで審査基準をクリア  

2018.07.10

スマートデイズ(旧スマートライフ)の破綻が明るみになってきた頃、このブログを書き始めたため、物件のことと言えば、ほとんどこのスマートデイズ(旧スマートライフ)のシェアハウス「かぼちゃの馬車」の事。「かぼちゃの馬車」を中心  

2018.07.09

スルガ銀行は、スマートデイズ(旧スマートライフ)の「かぼちゃの馬車」以外にも、個人投資家(サラリーマン)が収益物件を購入するにあたり取得費用を貸し付けていました。スルガ銀行だけではなく、他行も、収益物件を買いたいサラリー  

2018.06.24

人材紹介会社(有料職業紹介事業)を始めて、あちこちで「地頭が良い」という言葉を聞くようになりました。たしかに「頭が良い。それも、もともと(生まれつき?)」というのは、仕事の能力に関係する部分があるのだと思います。しかし、  

2018.06.17

私の名前は「山内和美(やまうちかずみ)」です。この名前は、もう今はこの世にいない私の父が付けてくれたと本人からきいた記憶があります。子供の頃私が「和美というのは平和で美しいという意味?」と問いましたところ、「和は日本とい  

2018.06.06

スマートデイズ(旧スマートライフ)の「かぼちゃの馬車」のように、サラリーマン大家さん(個人投資家)は、主にスルガ銀行が融資してくれる物件を購入するという一連の流れが出来上がっていたと言えそうです。またスルガ銀行も、サラリ  

2018.06.04

私がレジャーホテル(ラブホテルも含めて)の売買のコンサルティングや仲介業務をおこなうようになり、通算14年5ケ月となります。特殊物件であり、一棟おおむね数億円クラスのため大きな金額が動き、収益物件の中でも特別利回りの高い  

2018.06.01

スルガ銀行は、今回のスマートデイズ(旧スマートライフ「かぼちゃの馬車」ほか)の破綻の前から、個人(会社員の方々ほか)に対して、他行と比べるとかなり積極的に不動産投資(事業・経営)に関する融資をしていました。また、行員が書  

2018.05.30

「かぼちゃの馬車」等運営の株式会社スマートデイズ(旧「株式会社スマートライフ」)は、5月15日、東京地裁より破産開始決定を受けました。目覚ましいスピードで業績を拡大してきたものの、数年で破綻(破産)に至ったこのビジネスモ  

2018.05.28

スマートデイズ(旧スマートライフ)オーナーの弁護団は、22日、スルガ銀行の行員と販売会社の担当者らあわせて33人を有印私文書変造などの疑いで警視庁に刑事告発したそうです。ローンの審査が通りやすくなるように預金残高を実際よ  

2018.05.25

『シェアハウス運営の「ゴールデンゲイン」が東京地裁から今月(5月)22日に破産開始手続きの決定を受けたことが23日、わかった』そうです。シェアハウスを運営する事業者が破産するのは、女性専用シェアハウス「かぼちゃの馬車」運  

2018.05.22

かぼちゃの馬車(スマートデイズ「旧スマートライフ」一括借上保証をしていたが破綻した女性専用シェアハウス)を所有されているオーナー様から、以前(破綻が明るみになった頃)たまたま管理のご相談があったので、専門のシェアハウス運  

2018.05.17

スルガ銀行。スマートデイズ、シェアハウス販売会社等による資料改ざん(自己資金の額など)等の不正を黙認するなど、今回の件(サラリーマン投資家が重荷となるシェアハウス物件を背負わされた)に無関係とは言い難い行員がいたことを認  

2018.04.22

「かぼちゃの馬車」等スマートデイズ(旧スマートライフ)のシェアハウスを購入したオーナー様方が二次被害にあっているそうです。『解決』してくれることを期待して、オーナー様がお金を支払うものの、具体的な解決策などは提案されない  
1 / 212