カズシン・ブログ

カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者(不動産業者)カズシンの代表 山内和美が思うこと。

2021.02.23

コロナ禍、緊急事態宣言。経験したことがない日常に様変わりしましたが、一日が終わりまた一日が始まります。政治家の方々の発言や行動、決定事項などがニュースで流れます。国や都道府県、他、日本には大勢の政治家がおられますので一概  

2021.02.16

この一年は、100冊くらい本を読んだのではないかと思います。(わりと冊数多く読んだ一年でしょう。)本を読んでも何かが大きく変わることは少ないのです。でも、小さくても何かが変わるような気がして。そのきっかけを求めてしまうの  

2021.02.14

ラブホテルで起きた殺人事件の裁判を傍聴したことがあります。女性との間での金銭をめぐるトラブルをきっかけにその女性を殺した男性の背中を見ていて、「良心」の重みや温もりが感じられない印象に戸惑いました。ラブホテルでは時に事件  

2021.02.11

弊社の名前は、カズシン株式会社です。 「カズシンというのはどういう意味で付けたのですか?」というご質問を受けることがあります。個人事業主で走り始めて数カ月で法人化することとなった際、急な展開でのことでしたので、  

2021.02.07

緊急事態宣言が延長され、時短要請をうけた飲食店の協力金(営業時間短縮に係る感染拡大防止協力金)が継続されることとなりました。今回の飲食店への一律の協力金の給付について (※全国に、今回の協力金の支給に該当しない『飲食店』  

2021.02.06

一般不動産投資顧問業(国土交通省)に登録しています。平成25年(2013年)、最初は個人事業主で登録、その年のうちに法人成りして法人であらためて登録しました。『一般不動産投資顧問業』とは『不動産投資に関する助言』の業務が  

2021.02.03

競売で古い区分ワンルームマンションの入札をしました。結果として、弊社の入札価格より80~90万円高い金額で個人の方が落札されました。今回の競売の物件(区分ワンルーム)は、弊社で同じマンションを2室保有しており、その部屋の  

2021.01.29

私は東京に住み、東京に職場があります。したがって、自宅と職場の周辺のことでしたら、おおむねわかります。しかし、その他のことはよくわかりません。高校を卒業するまで地方に住んでいましたが、すでにその地を出て数十年、実家もなく  

2021.01.25

この世界には3パターン(3タイプ)の人がいると思います。1.この世界はすでに秩序(法則)立っていると自ずから無理なく自然に理解(納得)できている人2.この世界に法則(秩序)があるとするならば、1つずつ確かめてみようと行動  

2021.01.16

リーマンショックで物件(不動産)価格が大幅に値下げされていた頃。母が投資用の物件購入を少し考えた時があって、母が長年利用しているメインバンク(メガバンク)に一緒に行って、一回だけ相談してみたことがあります。自己資金も十分  

2021.01.16

駅から近い物件で、土地坪が小さい物件がありますが、どのようにお考えになりますか。小さいといっても小さ目から狭小と範囲があり一括り一概に言えないところですが、一般的にはあまり小さな土地では上物を建てても活用の仕方に限度があ  

2021.01.16

紹介を受けて知り合った女性(40代)。少しずつ親しくなりました。彼女はシェアハウス(女性専用)に住んでいました。身一つで東京へ出てきて、シェアハウスを借りて仕事探しからスタートしたのです。彼女との出会いはその少し後のこと  

2021.01.13

中国人や台湾人が日本の不動産を買うという情報が浸透して、ずいぶん経ちます。中国や台湾の投資家の方々に、日本の不動産(売り物件)を紹介し売買仲介している不動産業者さんも増えてきたと感じます。 そうした不動産業者さ  

2021.01.08

昨日(1月7日)のニュース。「今日(1月8日)から2月7日まで」2度目の「緊急事態宣言」。 ・飲食店への時短協力金が「1日最大6万円」(1か月で最大180万円を上限)について。お店の大きい小さい、売上の多寡にか  

2021.01.04

不動産業界や不動産屋は、評判が良くないようです。世の中にご迷惑をおかけしているのでしょうか。確かに、「これはひどいな」とか「どう考えても、これはおかしいでしょう」と思う案件(物件の流通の仕方や取り扱われ方)があり、それら  

2021.01.03

本年もよろしくお願いいたします。 さて、不動産を購入する時に、皆さんはどのようにお探しになっておられますか。 不動産会社のいくつかと取引があり、相性のいい担当者から希望に近い物件情報が入るという方もお  

2020.12.27

私の感覚ですが、コロナウィルスの影響により、記憶では今年の4~5月頃不動産の動きが止まり6月頃からまた動き始め、今も動いていると感じます。価格について言えば、大幅な値下げは見られず、ほとんど変わらないか、物件によっては少  

2020.12.26

年の瀬です。慌ただしく日々が過ぎていきます。来年どうなるのかわからないコロナ禍に置かれて不安な心持ちとなります。 さて、私ばかりではなく、皆さんも、不動産の市況が気になるところでしょうか。 ・中古の区  

2020.12.21

相続となり被相続人ほかの権利関係が複雑で、公正のため入札となったマンション用地(古ビル付き土地・東京)の案件。各々が債権者(金融機関)の他不動産業者も元付に指名して、最終的に、入札方式となりました。弊社は客付の立場でした  

2020.12.20

収益物件を探している方は、インターネットで物件を探しますか。不動産屋さんに希望条件を伝えて紹介してもらいますか。両方やっている方が多いでしょうか。 インターネットに掲載されている物件は候補から除外するという方も