カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2021.01.03
本年もよろしくお願いいたします。 さて、不動産を購入する時に、皆さんはどのようにお探しになっておられますか。 不動産会社のいくつかと取引があり、相性のいい担当者から希望に近い物件情報が入るという方もお …
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2020.12.27
私の感覚ですが、コロナウィルスの影響により、記憶では今年の４～５月頃不動産の動きが止まり６月頃からまた動き始め、今も動いていると感じます。価格について言えば、大幅な値下げは見られず、ほとんど変わらないか、物件によっては少 …
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2020.12.26
年の瀬です。慌ただしく日々が過ぎていきます。来年どうなるのかわからないコロナ禍に置かれて不安な心持ちとなります。 さて、私ばかりではなく、皆さんも、不動産の市況が気になるところでしょうか。 ・中古の区 …
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2020.12.21
相続となり被相続人ほかの権利関係が複雑で、公正のため入札となったマンション用地（古ビル付き土地・東京）の案件。各々が債権者（金融機関）の他不動産業者も元付に指名して、最終的に、入札方式となりました。弊社は客付の立場でした …
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2020.12.20
収益物件を探している方は、インターネットで物件を探しますか。不動産屋さんに希望条件を伝えて紹介してもらいますか。両方やっている方が多いでしょうか。 インターネットに掲載されている物件は候補から除外するという方も …
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2020.12.20
昨年のことです。母は、東京オリンピック(2020年）の選手村の跡地となる「晴海フラッグ」に関するニュースを見たそうで「ずいぶん安く売りに出るみたい。どう思う？」と私に聞きました。私は、現地へ行ったことはないのですが。オー …
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2020.12.19
１５年以上前のこと。平成１6年頃の冬のこと。私はコートを買いました。バーバリーの黒のロングコートです。暖かくて着心地がいいので、毎冬、着ました。気に入っていました。途中裏地が破れたのですが、裏地を張り替えてもらって、まだ …
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2020.12.19
昨今、コロナ禍の不動産売買の市況について一般の収益物件の売買仲介を専門にしている同業者（不動産業者・東京）の話や私自身の感覚から ・１億円くらいまでの収益物件はすぐに売れるが、２億円前後くらいになると途端に売れ …
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2020.12.17
コロナウィルスのワクチン開発のニュースに期待しつつ、コロナ禍がいつ収束するのだろうかと思うと答えが出ない日々です。インバウンドが元のように活発になるためには、数年かかるとも言われています。２～３年（～４年）かかるとか言わ …
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2020.12.14
高校生の娘の心が知らないうちに、大きく成長していることに今日、気づきました。 ある出来事のいきさつによって、私と同じくらいの対応力の基礎を娘はすでに獲得していることがわかりました。私が何十年もかかってようやく身 …
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2020.12.07
この年齢において、私はとくに信仰を持っていません。信じている宗教がありません。 私は２つ大学へ行き、そのうち１つを中退し、１つを卒業しています。最初に入学した大学は、関西学院大学です。キリスト教の大学です。キリ …
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2020.12.06
『人の褌で相撲を取る』と言われる「不動産業（不動産仲介）」ですが、どうして、このようなことを言われるのか、考えてみました。 自分の物（土地建物・物件）でないので、「うまく儲けることができればそれで良い」という発 …
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2020.12.06
10数年前のこと。キャリア・カウンセリングの資格試験を受験するため勉強していました。昨日は、当時受講していた講座の先生とクラスメート数名で、ZOOM（オンライン）忘年会。先生とクラスメートとは、毎年恒例の忘年会が続いてい …
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2020.12.03
不動産業をしていると、土地建物の登記簿（登記事項証明書）や売主様買主様の会社謄本（法人登記簿）を見る機会が多いです。また、私は、それらの謄本を見ることが好きなのです。 土地建物の謄本では、所有権の移転の変遷がわ …
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2020.11.28
不動産の仕事、25年が近くなって、へこたれない習慣がつきました。 大きなお金が動く世界。関係者や案件、物件によって、「私」が見ているものが、事実と相違する時があります。 事実と相違している中で、それで …
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2020.11.12
ブログ「カズシン株式会社 代表 山内和美が思うこと」その時々、思うことを書いてきました。 初めましての方もおられるでしょうか。初めましての方へ はじめまして！ 私は東京・神田で不動産業をやっ …
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2020.11.11
中古区分ワンルームマンション（東京）を購入しました。当初入居者付きだったのでその物件を検討していたところ、２０年間くらいずっと同じ法人で契約（入居）継続していたのが退去となり空室となった物件です（コロナウィルス禍）。リフ …
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2020.11.11
本を読んだり、読まなかったりを繰り返してきました。私は読書に何を求めていたのか。年齢を重ねる中で、自然にページは膨大になっていったとして。 求めていたのは。今になってわかります。 アウトプットを目指す …
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2020.11.10
直観とは自分だけの経験である。この世は個人の直観に満ちているが、共通言語として、形・存在・今が活用できる。直観とは・形ではなく 動き・在るではなく なる・今ではなく 何が起こるかだからこそ、他者には、『形』について話をし …
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2020.11.08
「時間と空間」について時間は「語る言葉を入れる入れ物」のようなものである。言葉にとって時間は空間の役割があるようだ。語る時、時間を意識するということは、時間という「空間」に言葉を上手に入れるということ。だから、時間を意識 …