カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2021.05.06
小学生の時、いつだったかは記憶が定かではないですが、中学年の頃かもしれません。私は、「心（ハート）は胸（たとえば心臓）のあたりにある」と考えていた気がします。しかし、その頃一つ年上の兄は、「胸に心があるわけではない。脳が …
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2021.05.04
先月、長女が転勤のため、東京を離れて地方へ引っ越しました。長くならないうちに東京に戻ってこれる見込みのようですが、東京で生まれ東京で育ってきたこの子にとって、異なる地での経験は、貴重なものとなるでしょう。昨年は転勤を取り …
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2021.04.17
レジャーホテル（ラブホテル）売買物件の決済・引渡しが無事に終わりました。客付してから半年くらいかかりました。半年でも長い方とも言えません。決済までは気が抜けないですが、取引が完了すると、また次の案件（物件）への取り組みに …
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2021.04.12
本日（４月１２日）から５月１１日まで、東京では、新型コロナウイルス感染拡大防止のため、『まん延防止等重点措置』が適用されることに。それに伴い、「営業時間短縮要請」に全面的に協力する飲食事業者等の店舗を対象として、新たに【 …
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2021.04.07
２０年くらい同じ法人との賃貸借契約が継続していたそうですが、コロナウィルスの影響で昨年の夏に、解約となり退去。空室になったとのこと。売りに出ていたその中古区分ワンルームマンション（東京）を購入したのが昨年秋（10月頃）。 …
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2021.04.06
8年くらい前のことです。その頃、仕事には関係はないのですが、英会話できるようになりたい気持ちもあり、アメリカ映画やドラマを配信サービスで視聴していました。今思い返して、もう一度見たいと思うのは、『アグリー・ベティ（Ugl …
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2021.03.28
「大抵のおかしいことは、（ほっておいても）いずれは『おかしい』となる。ただし、その時期がくるまでなかなか（言っても。主張しても）変わらない。それでも自分に直接関わる害（影響）がある時は別で、その時は主張しないといけない。 …
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2021.03.21
『キャリアコンサルタント』という資格があります。興味があって取得した国家資格です。間もなく更新となります。更新の要件を満たすよう、講座を受講しました。その講座の一つで、先生が「初めて就いた仕事を思い出して、その時の自分が …
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2021.03.14
日曜日の午後、時々、母と東京（江戸）の町を歩くのが楽しみでした。母は高齢となり杖をつきながらですが、階段の上り下りもできるので、私が一緒であれば、町歩きに出掛けることができます。しかし、緊急事態宣言が出たりして、日曜日の …
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2021.02.16
この一年は、100冊くらい本を読んだのではないかと思います。（わりと冊数多く読んだ一年でしょう。）本を読んでも何かが大きく変わることは少ないのです。でも、小さくても何かが変わるような気がして。そのきっかけを求めてしまうの …
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2021.02.14
ラブホテルで起きた殺人事件の裁判を傍聴したことがあります。女性との間での金銭をめぐるトラブルをきっかけにその女性を殺した男性の背中を見ていて、「良心」の重みや温もりが感じられない印象に戸惑いました。ラブホテルでは時に事件 …
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2021.02.11
弊社の名前は、カズシン株式会社です。 「カズシンというのはどういう意味で付けたのですか？」というご質問を受けることがあります。個人事業主で走り始めて数カ月で法人化することとなった際、急な展開でのことでしたので、 …
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2021.02.03
競売で古い区分ワンルームマンションの入札をしました。結果として、弊社の入札価格より80～90万円高い金額で個人の方が落札されました。今回の競売の物件（区分ワンルーム）は、弊社で同じマンションを２室保有しており、その部屋の …
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2021.01.29
私は東京に住み、東京に職場があります。したがって、自宅と職場の周辺のことでしたら、おおむねわかります。しかし、その他のことはよくわかりません。高校を卒業するまで地方に住んでいましたが、すでにその地を出て数十年、実家もなく …
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2021.01.25
この世界には３パターン（３タイプ）の人がいると思います。１．この世界はすでに秩序（法則）立っていると自ずから無理なく自然に理解（納得）できている人２．この世界に法則（秩序）があるとするならば、１つずつ確かめてみようと行動 …
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2021.01.16
リーマンショックで物件（不動産）価格が大幅に値下げされていた頃。母が投資用の物件購入を少し考えた時があって、母が長年利用しているメインバンク（メガバンク）に一緒に行って、一回だけ相談してみたことがあります。自己資金も十分 …
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2021.01.16
駅から近い物件で、土地坪が小さい物件がありますが、どのようにお考えになりますか。小さいといっても小さ目から狭小と範囲があり一括り一概に言えないところですが、一般的にはあまり小さな土地では上物を建てても活用の仕方に限度があ …
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2021.01.16
彼女はシェアハウス（女性専用）に住んでいました。身一つで東京へ出てきて、シェアハウスを借りて仕事探しからスタートしたのです。彼女との出会いはその少し後のこと。それから彼女から転職の相談があり、背中を押したことがあります。 …
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2021.01.13
中国人や台湾人が日本の不動産を買うという情報が浸透して、ずいぶん経ちます。中国や台湾の投資家の方々に、日本の不動産（売り物件）を紹介し売買仲介している不動産業者さんも増えてきたと感じます。 そうした不動産業者さ …
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2021.01.04
不動産業界や不動産屋は、評判が良くないようです。世の中にご迷惑をおかけしているのでしょうか。確かに、「これはひどいな」とか「どう考えても、これはおかしいでしょう」と思う案件（物件の流通の仕方や取り扱われ方）があり、それら …