カズシン・ブログ
カズシン株式会社 代表取締役 山内和美のブログ
不動産業界20年を超えて、この経験に基づく…取引のこと、物件のこと、人間のこと。
宅地建物取引業者（不動産業者）カズシンの代表 山内和美が思うこと。
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2019.12.31
シェアハウス「かぼちゃの馬車」「スマートデイズ（旧スマートライフ）」「スルガ銀行」について、このブログで時々書いてきました。スマートデイズの「かぼちゃの馬車」物件だけではなく、一棟収益マンション等へ積極的に融資していたス …
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2019.12.29
「かぼちゃの馬車」（シェアハウス。スマートデイズ 旧スマートライフ）などの不動産投資や他金融商品への投資等、いろいろ「騙されてしまって」失敗したと感じることが世の中には多くあると思います。騙されたと断定できずに『やももや …
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2019.12.23
私が小学生になったばかりの頃のことでした。近くのお寺でキリスト教の日曜学校が始まったので、私たち子供は、行けば貰えるお菓子を目当てに、日曜ごとにその日曜学校（お寺）へ行きました。お寺の隣の家にキリスト教の宣教師のお兄さん …
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2019.12.22
銭湯がとても好きで、毎日のように通っていたものですが、もうずいぶん長い間、銭湯へ行かなくなっていました。行かなくなったにはあるきっかけがあるのですが。それからまあ十分と思える時間が経ち、昨晩出かけていた帰り道急に銭湯に行 …
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2019.12.07
その人はなぜ同じ（ような）失敗を繰り返すのでしょうか。どの人もある種の失敗を繰り返すような気がします。失敗する時、失敗の種類には理由があります。また、失敗に至る過程には誤り（誤作動）があります。 失敗や誤りに至 …
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2019.12.07
人は、自分自身や自分の過去、後悔、懺悔の苦しみ、つらさ、恨み等々、向き合うことが難しいものを抱えています。向き合うことが難しい問題、見たくない、結論を出すのが怖い課題などに対して、人は、問題や課題のすり替えを行うのだと思 …
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2019.12.07
レジャーホテル・ラブホテルもそうですが、いずれの商売も競争があります。競合の少ないニッチなところへ出ていくと市場の中で伸びていけるような気はしますが、現実としては、ニッチはニッチなりの先見の明や機転やノウハウが必要であり …
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2019.12.04
言葉の定義は、「不条理」と「理不尽」では異なるのでしょうが。とくに追求しないで、今回は「不条理」で一括りするとします。 世の中や人間や出来事など、すべてのことに道理があり、法則があるように感じます。突拍子もない …
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2019.12.02
昨日、日曜日の夜、本を読みたくなりました。手元にこれといって読みたい本がなく、娘にきいてみました。「何かいい本ない？」娘は、部屋から『君の膵臓（すいぞう）をたべたい』とタイトルが入った単行本を持ってきました。桜満開の中、 …
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2019.12.01
会社のスタッフさんが「『俺の話は長い』（ドラマ）をいつも見ている。とてもおもしろい」と言っていました。私はテレビをほとんど見ません。だから、見たことがなかったのですが。見てみたくなり、昨晩「Hulu（フールー）」で数話見 …
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2019.12.01
お金があれば、必要なもの、必要でないもの、欲しいもの、欲しくないもの、最新の医療、高価な宗教の壺、裕福な生活を好む洗練された素敵な結婚相手、お金持ち同士の結婚、お金がなくても愛で結婚する相手、お金があってもなくても変わら …
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2019.12.01
東京新聞 TOKYO Web2019年11月21日 00時46分『スルガ銀、借金棒引きを検討 不正融資巡り、土地建物手放せば』「シェアハウス向けに不正な融資をしていたスルガ銀行が、所有者が土地や建物を手放した場合に限って …
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2019.11.30
今年の５月、ゴールデンウィーク明けから「電話英会話レッスン・５分間」始めました。平日の毎朝８時頃、英会話の先生から私の携帯に電話がかかってきます。そこで５分間のフリートーク。簡単な英語で話すのですが、それでもたどたどしく …
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2019.11.21
一戸建てをリフォームしました。外装工事もあったので、費用は多額にかかりました。先日引き渡しを受けました。とてもきれいになっていました。 今回支出したリフォーム代がいつ頃回収できるかと考えると・・・ つ …
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2019.11.19
『化ける（ばける）物件』という言葉をよく聞きます。皆さんは、『化ける（ばける）物件』はお好きですか？ 私は、大ざっぱに言えば、化ける物件というのはこの世に存在しないと思っています。存在したとしたら「お化け（おば …
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2019.11.18
最近思うのです。どんなことも「結論は一つ」だけど、そこに至る「過程は複数ある」な、ということ。だから、どの過程を選ぶのか、どういう種類の過程をいくのか、がとても大切であるということ。過程は自分一人で選べるものではなく、人 …
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2019.11.16
インターネットで「ブラインドタッチ 腕試し」みたいなサイトがあったので。やってみました。good! 判定。そのサイトのランクで、評価が一番上でした。そうなんです！ 私は、入力だけは早いんです。なぜ、早くなったのか、と言え …
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2019.11.09
最近のこと。７０歳代の男性から「女性である貴方、自営が続けられている理由は何ですか？」という質問を受けました「何事も自分で決めるから、だから続いているのだと思います。」と答えました。 理由になっているような無い …
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2019.11.09
昨日、区分の中古ワンルームマンションの売買契約でした。このところで、東京の駅近物件（ワンルーム、賃借人付）を少しずつ購入し始めました。神田の弊社事務所から歩いて行ける、いつでもすぐに駆けつけられて、場所柄よくわかる物件に …
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2019.10.14
私は、不動産投資で一番大事なのは「立地」だと思います。でも、何より負けてはならないのは「己の欲」だと思います。欲は膨らみます。「もっと もっと」の世界に迷い込んでしまうと、足元救われて負けてしまいます。 損する …